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Desafío
Un nuevo centro de distribución fue requerido con el fin de reubicar, de manera urgente, la operación existente y atender, de igual manera, una expansión regional centralizada en Bogotá.- La fecha límite para entrar en funcionamiento era julio de 2017. En ese momento, no eran posibles proyectos a la medida (BTS).
- Requerimientos técnicos estrictos, en un mercado con muy poca oferta.
- Operador 3PL involucrado en el proceso final, con requerimientos y prácticas operacionales adicionales que debieron ser atendidas.
- Retos en infraestructura eléctrica y técnica, debido a las necesidades específicas del cliente en bodegas Standard (no BTS)
Solución
- Se entregaron bodegas con terminaciones y acabados completos y USD $56,000 en adecuaciones eléctricas extras, sin costo adicional.
- Se lograron 6 meses de gracia sobre un área total de 9148 m².
- Se obtuvo un descuento adicional en el precio de renta: de USD $6 por m² a USD $5,3 por m² y en incrementos anuales.
- Consolidación y estructuración eléctrica de 4 diferentes naves, en un solo complejo especializado.
- Contrato de arriendo firmado a 5 años con salida anticipada al 3.er año sin pago de penalidades.